漳浦房价

根据《中华人民共和国民法典》和国务院办公厅《关于加快推进“一件事一次办”打造政务服务升级版的指导意见》文件要求，原存量产权存在按揭抵押的不动产，无需提前还款，也可进行转移登记。针对这一便民举措，漳浦县自然资源局不动产登记中心积极与银行业金融机构商讨，加强协作，形成新模式，开启二手房“带押过户”不动产登记工作。

 

二手房“带押过户”模式是指在交易过程中，对于卖方尚未还清贷款、抵押尚未解除，同时买方需使用贷款购房的情况，在买卖双方达成交易意向并向银行提出申请，经银行审批同意后，无需提前还清卖方原贷款，即可办理交易过户、申请新贷款并设立新的抵押权登记，实现二手房“带押过户”。

办理流程为：由银行同意出具同意转让的证明材料，买卖双方备齐过户有关材料，三方（四方）共同到不动产登记窗口办理交易过户、抵押权首次登记、抵押权注销登记等手续。

目前，漳浦县自然资源局不动产登记中心已成功办理了第一笔二手房“带押过户”。下一步，中心将持续优化营商环境，积极开拓创新，提高登记效率，为办事群众和企业提供更加高效、便捷的服务。

来源：漳浦县不动产登记中心

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整栋装修

大亭新村整栋四房出售 三层半 交通方便 小车可到 占地面积120多平 产权面积330平 一平仅6999元 证件齐全可过户 需全款 B1331

永嘉天地附近整栋6房出售 土地出让性质 可以贷款 位置中心 稀缺资源 可过户 604平 一平9300元  B1319

河尾新村整栋四房出售 房子还保持不错 305平  一平8000元 可过户 需全款 一楼有车库  B1322

河尾新村 整栋5房加两店面出售 位置交通很好 大车可到 三层330平 占地130平左右 可以过户 需全款 258万 B1329

蓝溪御墅别墅出售 装修不错 具体私聊 B1236

盛唐花园附近 整栋四层出售 每层都是一房一厅 买来自住或出租都很好 划拨性质 可过户 224平 5500元 123万 性价比高  B311

荔枝林整栋7房出售 335平 200万 性价比高 可过户  AB1151

上埔村整栋6房出售 544平 4400元 240万 划拨性质，可过户需全款，交通很好，大车可到  B1317

霞潭整栋7房出售 豪华装修 三层半 占地150平+200平左右的大庭院 交通方便 集体土地性质 无证 需全款 仅售169万 B824

夏商附近 罗山路口附近 整栋6房出售 集体产权 没证 700平 2600元 182万 B1356

西城路法院附近 整栋门店加居住4房 出让性质 156平 9000元  商住一体 B312

黄仓村 整栋三层 240平 2500元 60万 没证 B1277

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整栋毛坯

十里江湾别墅整栋5房出售 172平 16000元 B1424

建发叠墅 143平 9600元 B875

华府一期整栋别墅出售 170平 9000元 出让性质 B1120

瀚林上座整栋联体别墅 142平 9500元  B1269

永嘉天地附近整栋出售 四层半 一层90多平 两房 一楼可做店面 位置中心 460平 5500元 可过户 B1321

文华世家附近整栋联排自建房 一层面积80几平 三层半 可过户 250平 7000元  B1326

炉尾自建房整栋出售 无证 510平 2900元  五层，靠路边，清水，无证，协议买卖 B1340

 

土地出售

西施岭土地出售 176平 可过户和改建 交通很好 B1332

137附近 204平 8600元 危房可改建 可以做5间店面，靠路边 可过户 B1320

朝阳路朝阳新村附近 190平 8800元 可改建 可过户  B1327

后楼池奥园附近土地出售 179平 7500元 可改建 可过户  B1336

朝阳新村整栋石头房改建 260平 7700元  200万 可过户 可改建 B1314

后潭村集体土地 210平 1500元 可建房子 没证 31万 B1342

 

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四房装修

建发一期四房出售 143平 9688元 精装未入住 品质楼盘 升值空间大 读石斋小学 易出租

钱隆首府四房出售 125平 9500元 全新装修未入住 温馨四房 新小区 采光好 江滨板块升值快 易出租 读绥安中心小学 B1312

石斋花园复式四房 149平 6500元 电梯 离学校近 读石斋小学 B457

金座四房出售 161平 11500元 精装 大户型 适合改善型客户 江滨热销楼盘 配套齐全 升值空间大 视野好 读绥安中心小学  B1461

金座四房出售 147平 9500元 性价比高 升值楼盘 自住出租两相宜 AB162

温馨家园复式四房 顶楼 带露台  读石斋小学 145平 5450元 适合刚需读书和大家庭客户 B131

华府五期复式四房出售 精装 94.3平 6200元 楼梯房 读华府实小 适合刚需读书大家庭客户 首付不高  B1047

府前世家三房出售 134平 10500元 中心地段 配套完善 读城南小学  B1285

中心市场四房 140平 3500元 需全款 适合附近工作中的家庭 B1483

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四房毛坯

钱隆首府四房出售 137平 7400元 视野好 江滨板块升值空间大 读绥安中心小学 易出租  B611

建发一期四房 136平 7800元 品质小区 升值空间大 读石斋小学 易出租  B1017

御景山庄四房出售 141平 6300元 新小区 离学校很近 易出租 读城关中心小学  B60

金座四房出售 161平 9100元 视野不错 江滨热销楼盘 升值空间大 易出租 读绥安中心小学  B143

御江府四房出售 132平 9600元 视野无敌 品质小区 中心地段 易出租 物业不错 改善住房的不二选择  B1470

金座四房出售 147平 8800元 江滨热销楼盘 改善居住 易出租 读绥安中心小学  B167

钱隆首府四房出售 150平 6900元 低楼层 江滨板块 配套完善 读绥安中心小学  B1375

府前世家四房出售 123平 9000元 中心地段 易出租 品质选择  B1367

钱隆首府四房出售 140平 7500元 江滨热销 视野很好 配套完善  B1364

建发一期四房出售 143平 8200元 品质小区 口碑很好 升值空间大 读石斋小学 易出租  B1259

和谐苑四房出售 150平 5700元 房子大就是好 性价比高 易出租  B1217

聚源东岸复式四房出售 154平 8500元 中心地段 读实小本部 易出租  B1111

钱隆首府四房出售 147平 8200元 楼王位置 视野无敌 一线江景 读绥安中心小学  B1116

假日二期四房出售 113平 6800元 0公摊赠送面积大 位置中心 读实小本部  B348

江滨二期四房出售 137平 5500元 价值洼地，比周边楼盘便宜不少 位置中心 小区环境一天天变好 易出租 读城南小学  B1068

美伦复式四房出售 117平 8500元 学校附近 易出租 江滨热销楼盘升值空间大  B992

御江府四房出售 140平 8800元 中心地段 品质选择 易出租 物业好 读绥安中心小学  B250

伊丽莎白四房出售 136平 7000元 视野无敌 南北通透 读城北实小 易出租  B310

新都复式四房出售 高楼层 视野无敌 中心繁华地段 易出租 读实小本部 267平 6200元  B370

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三房装修

出售：漳浦碧桂园大三房三卫已装修出售，139.16平，7200元/平。B1482

出售：漳浦石斋小学旁富丽大三房已装出售，喜欢漳浦大三房带大院带大露台的欢迎来约，101万/套。B1574

金绿欧洲城三房出售 135平 6800元 视野很好 性价比高 低于市场行情价 读石斋小学 AB34

东晖公寓 138平 4600元 楼梯 读绥安中心小学 这套首付可以做很低 甚至可以做到0首付，适合需要孩子读绥安中心小学又首付不多客户  B975

钱隆首府小三房 精装 全新未入住 88平 8888元 一路发 适合小三房三口之家或投资出租的都不错 可以读绥安中心小学 B1165

金仕顿三房 全新装修未入住  113平 7999元 性价比挺高的 可读石斋小学  B1413

金座三房 全新装修未入住 视野无敌 117平  热销楼盘 B840

金座三房 93平 9500元 喜欢高楼层的看过来 易出租 视野好 B327

夏商精装三房 108平 8100元 视野无敌 可以看半个漳浦 可读公立夏商幼儿园 B1528

学府一号小三房出售 满足小户型三居室的客户 至少先准备15万的首付 79平 7800元  B58

书香门第三房出售 离一中很近，电梯房，出租率高，123平，一口价5999元 B542

富丽山庄三房 129.7平 6000元 空间很大，读石斋小学 B1208

港城国际三房 南北通透 保送读实小 88平 两卫 5700元 首付低  B42

钱隆首府小三房 88平 7200元 低楼层 可读绥安中心小学 适合老人住或出租 B25

都市绿洲三房 精装 105平赠送面积大  实际可以用到142平114万，位置中心 视野很好 读实小本部  B800

假日国际二期 115平  8400元 高楼层 装修不错 客厅很大 喜欢安静高层的可以看过来，读实小本部  B885

御景山庄三房 118平 7800元 大三房带书房 装修豪华 离城关中心小学近，容易出租，适合孩子过来读书的客户  B1215

碧桂园三房 南北通透 视野无敌 装修不错 139平 8200元 出租率高 读石斋小学  B46

万新商业广场三房 114.6平 6000元 装修不错 楼层适中 楼梯 位置中心 总价和首付低 读城南小学 易出租  B41

吉祥福邸三房 122.5平 8500元 南北通透 客厅很大 小区新 易出租 读城关中心小学 装修不错  B423

新都三房 140平 8000元 价格行情 中心地段 视野不错 出租率高 读实小本部 B977

汤泉世纪三房 104.2平 7200元 装修很好 南北通透 很多都是进口品牌 智能马桶 适合老人住或喜欢低楼层的客户 东边套 采光不错 出租容易 读港城实小 而且可以接人汤泉的温泉入户  B13A

建发一期三房 建发是漳浦口碑热销盘 品质不错 这套装修不错 黄金楼层 110平 10800元 读石斋小学  B1465

钱隆首府三房 117平 9600元 现代轻奢装修风格 全新未入住  户型南北通透 比较稀缺 读绥安中心小学  B1314

钱隆首府大三房 139平 10000元 全新 视野还是不错的 空间大 南北通透

东岳花园三房出售 134平 3800元 这套几乎可以做到0首付买房 读绥安中心小学 适合刚需读书首付低客户  B930

怡景园三房出售 118平 5800元 读石斋小学离学校很近 楼层适中 易出租 AB3131

盈丰花园二期 120平 6200元  这边出租率很高 华美达酒店和道周中学读书陪读家庭 楼层适中 读石斋小学 A561B

怡景园三房 93.7平 6400元 三房两卫 读石斋小学 总价不高 刚需读书客户可以考虑 也容易出租  AB365

石斋花园三房 127平 5800元 电梯房 读石斋小学 容易出租 CB1114

美伦三房 楼王位置 140平 12000元 贵有贵的理由 装修不错 美伦属于江滨升值空间大的小区 周边配套完善，易出租 租金高 读绥安中心小学  B197

聚源东岸三房出售 130平 8800元 中心繁华地段 精装修 视野采光不错 读实小本部  AB188

碧桂园小三房 91平 7300元 小户型可以做到南北通透很难得 出租率高 读石斋小学 B648

龙成尊庭三房出售 114.5平 7400元 电梯房 位置还是很中心的 空间也大 读石斋小学 黄金楼层 装修还可以  B1154

印石一期大三房 120平 12500元 带一个很大很大的露台，喜欢露台的客户看过来 一分钱一分货，贵有贵的理由 读绥安中心小学  B1416

夏商三房出售 88.7平 8000元  精装修 小三房 小区环境不错 容易出租 读城北实小  B1016

美伦三房出售 117平 10300元 楼王位置 视野无敌 江滨板块升值空间大 易出租 读绥安中心小学  AB10

花开富贵三房出售 98.4平 6300元 装修不错 楼层适中 总价低 读港城实小  B839

农业银行宿舍楼三房出售 105.4平 4600元 位置中心 需要全款买 房子还保持得不错 读实小本部  B447

江滨花园一期电梯三房 115平 5600元 黄金楼层 低首付读城南小学 B1268

金座三房出售 117平 11000元 黄金楼层 江滨热销楼盘 升值空间大 视野很好 读绥安中心小学  B1258

东岳花园三房出售 200平4000元 复式三房也可以改成四房 带大露台 这套也可以做低首付，甚至可以是0首付 适合刚需首付低，孩子读绥安中心小学大家庭的客户  B1248

金仕顿三房出售 111平 7800元 装修还可以 读石斋小学 出租率高 老人住也适合 AB466

吉祥福邸三房出售 114平 7800元 南北通透 视野好 装修还不错 AB734

汤泉世纪大三房 楼王位置 装修不错 南北通透 视野无敌 客厅很大153平 7800元 适合改善型客户 需要大客厅的客户 养老也不错 B1212

漳浦碧桂园三房出售 114平 7200元 性价比高 出租率高 读石斋小学  B367

假日二期三房出售 104平 8900元 实际使用面积很大 基本是0公摊 房子还保持得很干净 带车位出售 读实小本部  B330

富丽山庄大三房出售 南北通透 户型很好 阳台很大 140平 6000元 适合刚需首付不高又要大客厅的客户 读石斋小学 富丽山庄小区停车场很大 很方便  B347

金仕顿大三房出售 133平 7600元 大三房 东边套 读石斋小学 容易出租  ZA2052

公园上城三房出售 86.5平 7750元 刚装修不久 很新 南北通透 实际使用面积很大 碧桂园物业管理不错 读港城实小 AB2256

旧防疫站宿舍楼 107平 3000元 总价低 装修还可以 需要全款买 适合刚需手上有全款的客户买 小区环境很安静 生活很便利 B225

汤泉世纪三房出售 137平 7300元 南北通透 客厅很大 视野无敌 住起来挺舒服的 价格也行情 读港城实小  B1099

新都广场三房出售 141平 7500元 价格性价比挺高的 地段是漳浦繁华地段 生活便利 读实小本部  B234

金座三房出售 93.5平 1000元 黄金楼层 视野不错 江滨板块升值空间大 易出租 读绥安中心小学  B608

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三房毛坯

钱隆首府小三房出售 88平 7200元 视野还不错 三口之家或买来出租 读绥安中心小学  B154

美伦三房出售 104平 8500元 江滨热销楼盘 容易出租 升值空间大 读绥安中心小学  B1139

华府复式三房 69.5平 6100元 出租率高 读华府实小 B136

汤泉世纪 91平 5800元 带露台 适合老人居住 读港城实小 B63

海西如意城三房出售 118平 5200元 适合养老 或读第三实验小学的，小区环境不错 首付低  A1395

港城国际三房出售 89平 6100元 带大露台 适合老人住或开店 保送读港城实小 生活便利 B326

建发一期三房出售 109平 一口价7500元 性价比高 读石斋小学 品质楼盘 口碑不错 升值空间大 B110

港城国际三房出售 100平 一口价5666，性价比高 保送读港城实小 黄金楼层 视野无敌  B1262

海西如意城三房出售 127平 4800元 性价比高 南北通透 黄金楼层 小区环境很好 适合养老或读第三实验小学 B50

吉祥福邸三房出售 120平 6888元 黄金楼层 东边套 视野好 小区新易出租 读城关中心小学  B15

钱隆首府三房出售 127.5平 8000元 带大露台 喜欢露台的看过来 南北通透 读绥安中心小学  B30

夏商水岸名都三房出售 120平 5699元 黄金楼层 小区环境不错 视野好 易出租 读华府实小  B55

吉祥福邸三房出售 小高层东边套  稀缺房源 122平 6600元 南北通透 一梯两户 小区新 易出租 读城关中心小学 B1045

十里江湾三房出售 96.6平 7200元 小区新楼盘 物业好 小三房两卫 黄金楼层 视野好 读绥安中心小学 易出租 升值空间大  B205

吉祥福邸三房出售 114平 5700元 性价比高 南北通透 易出租 B23

夏商三房出售 带露台 104平 6400元 喜欢大露台的看过来 小区环境不错 读公立幼儿园 华府实小 易出租 B1

公园上城三房出售 带露台 88平 5600元 新小区 物业好 小区环境不错 读港城实小 带露台房源也是稀缺房源  B18

学府美地复式三房出售 67平 7000元 离石斋小学很久 读石斋小学 容易出租 视野不错 喜欢复式的可以看过来  B43

御景山庄三房出售 122平 6000元 小区新 离学校近 易出租 读城关中心小学 B59

金座三房出售 127平 8500元 江滨热销楼盘 升值空间大 易出租 读绥安中心小学  B172

文康府三房出售 134平 6200元 新小区 物业不错 智能管理 文体中心在家门口 方便运动 易出租 读华府实小  B1450

钱隆首府三房出售 小三房 91平 6600元 性价比高 江滨板块 读绥安中心小学 B1385

御景山庄三房 97平 5500元 楼梯 离学校近 容易出租 读城关中心小学 适合刚需上学客户 也可以买来出租 B1370

建发一期 品牌楼盘 品质不错 89平 7500元 小三房 读石斋小学 方便出租 升值空间大  B1368

夏商小三房出售 89平 5900元 容易出租 小区环境不错 读公立幼儿园 华府实小 B1221

钱隆首府三房出售 119平 7400元 户型不错 靠近江滨公园 读绥安中心小学  B482

江滨二期三房 130平 5200元 大三房 南北通透 江滨二期管理越来越好 价格和周边楼盘差了很多 租金和周边差别不大 适合刚需 买来出租的都不错 读城南小学  B1106

印石花园三期 三房出售 新小区 125平 5000元 适合老人住或开店 价格比周边楼盘少很多 适合刚需 养老客户 B1209

御景山庄三房出售 110平 6000元 采光不错 这套可以首付低 离学校近 容易出租  B419

新都三房出售 东边套 南北通透 中心地段 容易出租 读实小本部 128平 6700元  B818

学府一号三房出售 113平 7300元 同样是江滨板块 周边价格都要8000多，有价格升值空间 出租率高 读绥安中心小学  B905

万新阳光城三房出售 99平 5700元 新小区 性价比高 读港城实小 B1095

钱隆首府三房出售 128平 6500元 低楼层 性价比高 读绥安中心小学 B1066

港城国际三房出售 109平 6500元 户型很好 赠送面积很大 实际使用面积估计有110平以上 南北通透 保送读实小 B1065

十里江湾三房出售 112平 7400元 物业管理不错 读绥安中心小学  B1062

和谐苑三房出售 136平 5700元  空间很大 全款客户可考虑 读城关中心小学 B1032

钱隆首府小三房出售 82平 6800元 黄金楼层 三口之家住或投资出租都不错 读绥安中心小学  B118

三盛三房出售 可一手更名 117.26平 6207元 品质楼盘 发展空间巨大 B1010

印象西湖三房出售 126平 7400元 离西湖公园很近 中心地段  B281

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漳浦五年房产人，帮您解决买房时遇到的各种困惑，帮房东获取更多的房源曝光推广！

漳浦买房、卖房、租房都可以找我！

漳浦各大一手楼盘均有销售，免费带看，看房请提前和我联系，帮您避免买房可能碰到的各种坑！

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两房装修

都市绿洲两房出售  黄金楼层 繁华地段 96平 7300元 B1512

万新商业广场两房出售 黄金楼层 繁华地段电梯 94平 7500元 B1517

华府五期楼梯两房出售 80平 4800元 房子还很新 空间很大 B1009

龙湖景苑两房出售 56平 8900元 容易出租 B1487

盈丰花园一期两房出售 90平 4900元 AB1108

永嘉天地复式两房出售 44平 10250元 赠送面积大AB845

漳浦东方富士商城两房简装空房出售 69.4平 5050元 采光很好 可读城北实小 B535

汤泉世纪两房出售 视野很好 86.1平 7000元 采光不错 读港城实小B1266

永嘉天地两房出售 99平 6000元 两套公寓打通一起卖 商业可办公，出租率高  B14

花开富贵附近两房出售 77平 5200元 可贷款 B149

都市绿洲两房出售 95.32平7600元 空间大 视野好 读实小本部 B40

富丽山庄两房精装出售 86.8平 6500元 易出租 读石斋小学  B33

道周中学附近两房出售 91平 4100元 可贷款 读石斋小学 AB306

鹭馨园两房出售 4500-4600元 读城北实小首付低  B933+AB1813

学府一号、吉祥福邸、碧桂园两房出售都是全新装修的

都市绿洲两房出售 98.52平7000元 空间大  读实小本部 B1468

御景山庄两房出售 81平 8000元 电梯 黄金楼层 离学校近，容易出租，新小区环境好，读城关中心小学，稀缺房源 B1466

新都两房出售 93平 7800元 中心地段 容易出租 读实小本部 B1467

永嘉天地平层两房 62.26平 6500元 采光好 容易出租 可办公 B821

怡景园两房出售 83.15平 6900元 读石斋 易出租 老人住或开店也可以  AB1661

立欣东方新城两房出售 95平 7500元 装修不错 易出租 读实小本部 B1447

新都两房 87.5平 9200元 豪华装修 视野无敌 易出租读实小本部 B615

农业银行宿舍楼两房出售 重新装修过 采光很好 需要全款买 95平 4400元 42万  B125

吉祥福邸两房出售 低楼层 61平 9000元 也可以开店 55万 AB1144

学府一号两房出售71平 8900元 江滨板块升值空间大 容易出租 A1025B

华府一期复式两房 35平 8000元 易出租读华府实小 B960

富源新城两房出售 76平 5300元 读城北实小 首付低  A2485B

新都两房 88平 8000元  易出租读实小本部 B73

金绿欧洲城两房精装  62平可用100多平 8400元 商业可办公易出租AB860

港城国际两房出售 78.2平 7500元 视野无敌 保送读港城实小 AB471

海西如意城两房出售 77.6平 6700元 适合养老或读第三实验小学B968

金绿欧洲城两房出售62平 7600元 易出租读石斋小学 B1188

富丽山庄两房出售 72平 6500元 易出租读石斋小学 B1192

假日一期两房出售 84.5平 5900元 读实小本部  AB400

鹭馨园两房出售 62平 4700元 首付低 读城北实小 B351

花开富贵两房出售  3900-5100元 首付低 读港城实小 B1077+AB4288

夏商水岸名都两房出售 79平 7600元 小区环境不错 易出租 读实小B1029

碧桂园两房出售82平 7600元 易出租 读石斋小学 B376

金仕顿两房出售 77平 7800元 易出租 读石斋小学 B224

 

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两房毛坯

港城国际 71平 5666元一口价 视野好 保送读港城实小 易出租B1263

新都两房出售 视野好 98平 6800元 读实小本部 中心地段 容易出租B58

学府美地两房出售 67平 7100元 离石斋小学近隔壁 易出租 B61

金座两房出售 78平 8300元 江滨热销楼盘 增值空间大 易出租读绥安中心小学 B8

吉祥福邸两房出售 80平 6400元 视野好 空间大 新小区 B1396

海西如意城两房出售 72.5平 5500元 视野好 小区环境好 适合养老或读第三实验小学居住 B1451

夏商两房出售 78.5平 5900元 小区环境不错 读公立幼儿园 华府实小易出租  B358

伊丽莎白两房 85平 6500元 视野好 空间大 易出租 读城北实小 B97

江滨二期两房出售 81.5平 5300元 电梯房 视野好 易出租 B932

印石三期两房出售 86平5200元 新小区 电梯房 中心点 易出租 B1046

学府一号两房出售 79平 7000元 黄金楼层 江滨板块升值空间大 易出租 读绥安中心小学 B210

花开富贵两房出售 75.4平 4000元 首付低 读港城实小 B1297

御景山庄两房出售 70.7平 7000元 易出租读城关中心小学 B873

益民家园两房 52平 6000元 总价低 电梯 读华府实小 B1147

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漳浦房产人，帮您解决买房时遇到的各种困惑，帮房东获取更多的房源曝光推广！

漳浦买房、卖房、租房都可以找我！

漳浦各大一手楼盘均有销售，免费带看，看房请提前和我们联系，帮您避免买房可能碰到的各种坑！

漳浦县城各小区公寓、一房、两房、三房、四房、整栋等各类房源应有尽有！

每年的6月30号都是读小学一年级需要提交入学证明材料的截止日期。很多家长为了孩子的读书特意在县城买了一套房子。但是有的家长没有提前买房的意识，等快到了办理入学材料的前一个月才着急买房，这种情况下也就只能是全款买房了，而且选择的余地不多，谈价格的时候也容易被动！如果对方还需要把房产证从银行解押出来的话，那么等待的时间就会更久，这里也建议有的房东，如果本身的房子属于为了孩子读书而买的话，有解押能力的话也可以提前解押！因为解押快的话是几天，慢的话可能也要十几天，这样会造成错失一些买房的客户。

为了孩子读书买房的家长根本上是想让孩子获得更好的教育环境，不让孩子输在起跑线上，确实目前县城的教育资源比起乡镇小学来说是优越了很多，为了孩子的前途着想不得不买一套房子。

目前漳浦孩子读书的政策是房户一致优先录取，大概的意思就是说要有户口，并且户口本上的户主和孩子有直系亲属关系或有监护关系，并且是在同一户口本上。先得买房才能有条件把户口迁过来，至于房产证或者购房证明大体要两者都要具备。如果不具备的话，只单单有房产证明的话，那么会根据你房子所在的区域预约登记。如果预约登记的人数大于招收的人数，那么剩下的人就只能去随机派送到其他学校了。如果预约登记的人小于招收的人数的话，那就全部可以就读。所以一般比较热门的学校都要房产证和户口本都一致才能读，而相对没那么热门的学校只要预约人数没那么多，缺少户口也是有机会读的！

目前漳浦招收的小学主要是实小本部，港城实小分校、城北实小、华府实小分校，还有石斋小学、绥安中心小学、城关中心小学、城南小学。还有今年刚复办的绥西小学。至于外来务工人员的随迁子女目前是指定在城关中心小学接收。
我是建议家长为了孩子读书，买房一定要趁早，最好是提前一年购买。比如说现在购买的话，就是为了孩子明年读一年级。要不然实在是太急了，因为买房有时候不是那么容易就碰到合适的。这跟你的首付还有自身的需求都有关系。

而且很多房子是有在还按揭的，从看房到买房，再从买房下定到过户入户，短的话也要一个多月，长的话可能还要更长，特别是最近几年，很容易碰到像疫情那种不可抗力的因素，我这边就有碰到过一个房东，回来漳浦和客户谈好价格，收了定金，回去工作地，然后突然在外地被隔离了，短则一个月，长则两三个月才能回来，然后就会变得非常的着急了。因为这些都是不可抗力因素，所以买房最好是提前多点。
目前漳浦还有一个优势，就是只要你提供房产证和户口本的话，就可以读书。没有占用学位的说法，比如很多大城市都有限制这套房子如果还有孩子在读小学的话，新买的房东的孩子就没有读书的资格！所以漳浦就会有很多家长去选择购买那种住宅性质的公寓或者一房一厅，因为买来就可以读书，还可以收租！比如富丽山庄的公寓，尽管一层就有二十几套，但是每年买过来为了孩子读书的转手率还是很高，因为富丽山庄可以读石斋小学。这里还要特别说的是港城国际豪庭的公寓，因为港城国际豪庭有一个特殊的政策就是只要买港城的房子就可以保送读实小，它不需要你迁户口，这对于像古雷，杜浔那边的想让孩子在县城读书的家长来说是特别有吸引力的。因为古雷和杜浔那边的家长很多都不愿意迁户口上来漳浦，但又想孩子在县城读书。
投资公寓的话首先是金额比较少，还容易出手，也容易出租。你买过来满两年之后再卖掉，就可以省下增值税的钱！

总的来说，县城各小学的教学实力说句实话确实比乡镇的小学实力会强一些，孩子如果从小学开始就融入到比较良好学习环境的话，对孩子以后的成长是大有帮助的！不要让孩子输在起跑线上这也是很多家长从乡镇买房给孩子读书的根本原因，关注我，带您了解更多漳浦买房知识，更多买房困惑可私信我，我会进行更详细的解答！

漳浦买房首付要付多少？
大家有没有这种情况，就说我要买房，然后找中介去看房，跟中介说我想买装修好的三房，面积100平左右，位置只要县城不太偏的都可以！要电梯房，采光好，楼层好，楼梯最多接受二三楼的，还要离学校近点，方便孩子接送。
然后也没有跟中介说我首付多少，预算多少，就直接去看房子了。然后一天看了好几套，不是这不满意就是那样不满意，好不容易看中一套满意的，叫中介帮忙算一下这套房子总的首付需要多少钱？中介算了一下，说这套首付大概三十万左右，而自己的预算只有五六万，差距实在是太大了。其实这样看房是白白浪费自己的时间。然后再叫中介帮你找下首付大概五六万的两三房，中介再好不容易帮你找到了楼梯四五楼以上的老旧房子，自己又看不上！你就是想买新一点的小区，装修好点的两三房！

我的建议是要么你就买旧小区楼梯四五楼的房子，先买下来，过渡一下，等过几年有钱了再考虑置换！或者和亲朋好友借点钱，买个新楼盘的毛坯房，因为一手房的首付相对二手房一般是比较低百分之十左右，也就是总价70万的房子，一手房首付大概14万左右，二手房首付可能得21万了！

买房我的建议是量力而行，有多少钱办多少事，或者你先攒钱，等首付的钱攒够了再买，或者向亲朋好友借钱！

我们漳浦的首付比例是首套房是20%，不管一手还是二手，但如果是做公积金贷款的话，一手是可以做百分之二十，二手房的公积金贷款首付是百分之40，好在最近公积金出了新的利好政策，漳州公积金里面的钱可直接付首付。比如首付最低20%原来需自有资金25万，现在公积金里面有25万，就可以0首付购房了
（公积金有多少就抵多少首付）

一手房首付比较好算，总价多少，贷百分之八十剩下的就是首付金额！二手的话，主看评估价，评估价漳浦有个评估价范围，最低评估多少和最高评估多少。漳浦最高评估是7000元，不管是哪个小区，也不管是成交价多少，如果评估价高一点的话，那么首付就会低一点，如果评估价不高的话，那首付就会多一点。
评估价主要看小区的位置，电梯楼梯，房子的楼层、装修程度、面积等都有关！
漳浦一手房首付大部分是12万起，二手房的首付5-70万不等，差别会很大，所以主要是看成交价和评估价差距，如果成交价大于评估价很多，那么首付就会很高！如果成交价等于或小于评估价那首付就会低点！市面上动不动就说首付五万买装修三房的那种基本都是成交价低于评估价，这种对于刚需首付少的客户很有吸引力，但首付低，贷款就多，也要考虑以后的还月供压力！月供的正常水平是家庭收入的50%以下，比如说你家庭这个月的收入是1万块，那么月供的话最好不要超过5000块。
总的来讲，我是建议买房要量力而行，而且要主动跟自己信得过的中介沟通自己的首付情况，方便中介快速匹配适合自己的房源！有多少钱，办多少事，千万不要打肿脸充胖子！关注我，带你了解更多漳浦买房知识！

我们买房的时候，会不会发现我们这个小区的房子好像特别难卖，而且价格一直很难提高？比如说我买的时候是六千多，然后我要卖的时候，有时候还卖不到六千多，卖了很久也卖不掉，当急用钱的时候只能亏本甩卖。
还有比如我们买的时候是因为小区孩子读书比较方便，但是小区的物业管理比较差。过了几年，现在有了点积蓄，想改善一下房子，想把这套房子卖掉，才发现很难卖，这个到底是怎么回事呢？
其实房子好不好卖，主要是由地段决定的。地段决定小区的价值。小区的物业、配套等也会起到一定的作用，还有就是房子本身的户型，朝向，楼层，装修程度。
那漳浦哪里地段的房子算是比较好了呢？漳浦比较繁华的地段应该是从麦市街开始算起。不过由于建得比较早，目前基本算是老旧小区了，目前它主要是向东发展和向南发展两个方向。麦市街从很早就是漳浦比较繁华的一个地段，最开始是发展了一个万新商业广场，后来离麦市街不远处又增加了一个永嘉天地购物广场，最后才是新都购物广场。目前新都购物广场算是漳浦比较繁华的地段了，在漳浦算是位置比较中心的点。
向东发展的话目前就是漳浦碧桂园、金士顿、金绿欧洲城、建发玺院一二三期，再过去就是中医院，城关中心小学，在建的文体中心！周边的几个新小区也还不错！
这其中建发算是这片区发展最耀眼的楼盘，它主要是品牌知名度大，物业管理不错，小区品质也不错，位置也算还可以！带动辐射周边的小区，形成一定的集群效应！
朝南发展的话就是江滨板块，江滨板块最吸引人的是它有一条天然的鹿溪，并形成一个江滨景观公园和鹿溪公园，是个不错的休闲散步的地方，不远处还有漳浦一中，绥安中心小学，小学、中学在漳浦都有一定的知名度，形成品牌效应！南岸还将建成一所九年制的漳浦一中分校！学区、公园、江滨、以后再加上一些购物娱乐中心，本身交通四通八达，离漳浦动车站也很近，港城大道估计不久也会通车，到时候和古雷港经济开发区联系会更加紧密！目前江滨南岸的拓展空间还是很大的，发展空间还是很大。
从目前漳浦热销的一二手楼盘销量的情况看，江滨板块的成交量还是比较大，价格也是相对比较坚挺。
我们买房的话，从刚需、改善或投资的角度来讲，都需要考虑到房子的流通性和保值性，地段决定价值！关注我，带您了解更多买房知识！

我们买房的话，楼层应该怎么选呢？一般楼层我们分为高层、中高、中等、中低，低楼层，最后还有一楼和顶楼。楼梯房的话，那个234楼还是很多人可以接受的。一楼的话比较适合老人或有开店需求的人，那种带院子的一楼是最好的，或者二楼有带露台的这种。然后楼梯房如果是上了五楼六楼的话，目前来讲还是很多人不喜欢的，因为现在人都不太喜欢爬楼梯，但如果五楼，6楼有独立露台的话也还是可以的，年轻人可能会比较适合一点。因为它有个优点是一般首付会比较低，适合那种比较刚需又能爬楼梯的客户。
电梯房的话，看整个电梯的层高，电梯房一般分成小高层，差不多是11层到18层。高层一般是33层。很多小区的一楼是架空层。也有一楼带院子的，一楼带院子的话，如果小区物业管理比较好的话，是很不错的。
二楼如果是带露台的话还是不错，如果采光很好的话，是也是比较稀缺的。楼层低一点的话，一般价格相对会低一点。性价比相对高一点，对于那种追求单价比较低的客户可能会比较适合。楼层往上一层的话，一般单价会跟着楼层一层一层的加价。一层比如说加价50或者100之类的。因为这个开发商价格定价的话，主要是按供需关系决定的。虽然说单从成本来讲，高楼层每高一层的话，成本也会加一点，但是最主要的还是供需关系。买房的大部分人是比较喜欢楼层中等一点的，所以说价格会跟着市场的需求在变动。在特殊层，比如说四楼，18楼之类的，也有部分人有所禁忌，然后价格相对楼上楼下的价格也会相对会低一点，这个也是因人而异。
楼层的话跟视野和采光有很大关系，跟楼间距也有关，如果楼间距比较大的话，楼层低一点采光也是可以的。特别是那种前排没有遮挡的，低楼层采光也是影响不大。但是楼间距如果比较小的话，那采光就会受到比较大的影响。如果喜欢采光好一点的话，可以买楼层相对高一点的。价格一般也是跟随楼层的价格升高的。
具体到我们个人选择偏好，有人比较喜欢低楼层，有人喜欢高楼层的。喜欢低楼层主要是觉得比较接地气，然后有时候电梯不想走的时候，走走楼梯也是很方便。老人的话，一般老人的话也是很多喜欢买低楼层的。这个因人而异的，高楼层的话，采光，视野都很好，也比较安静。现在的电梯，只要是电梯没什么大问题的话，一般对出行是没什么影响。而且从出租来讲的话，大部分人还是喜欢租楼层稍微高一点，或者中等楼层。它其实就是我们常说的黄金楼层，所以价格都是相对高点，一分钱一分货。
最后我们买房的时候，首先考虑的应该是这个小区的地段，然后是小区的配套和格局，房子的户型。楼层的话，其实相差几层也是没多大关系的。主要是我们住的时候感觉好就可以了。比如说你心仪楼层是15层，然后如果相差五层，比如说十层或者20层，其实没多大的关系。特别是二手的，有时候不像一手的可选的楼层那么多！如果价格合适的话也是可以接受的，差别不会很大的。关注我，带你学习更多买房知识！

我们买房的时候是不是经常遇到这种情况？就是我经过千辛万苦的在各个小区中挑选房源。比如说江滨板块的这几个楼盘，最后我们选定其中的某一个楼盘我比较中意，因为它那个小区的楼间距、小区的配套、采光、物业等我都比较满意。但是这个小区在售的二手房源不是很多。我今天和中介看了好几套，明天又看了好几套，反反复复，不是楼层不满意，就是朝向不满意，不是视野不满意，就是采光不满意。不是户型不满意，就是楼栋不满意。反正就是找不到一套满意的，而某一天好不容易找到了一套我各方面都比较满意的房子，才发现价格比我心里的价位高了许多。
比如说我的心里价位是8000，但是这套房子的价格接近了9000。你说我该怎么办？是继续等以后其他房源的出现呢？还是咬咬牙把这套价格谈下来了？

我从中介的角度来讲的话，某一个小区它都有一定的行情价，然后的话每一楼栋房子的视野，朝向，楼层都不同，那么它的价格就必然有差别的。我们一般都会根据以前的成交记录来和房东谈价格，当然每个房东的出售意愿是不同的，比较急售就比较好谈价格，卖不卖无所谓的一般比较不好谈价格。房子本身的价格是由整个小区的市场行情决定的！

一般只要是诚意卖房的房东，出价都不会太离谱，他卖房之前都会去打听一下本小区其他刚刚出售房源的价格，比如说昨天刚刚我邻居楼栋有一套刚成交8500，那么他就会把这个价格当做一个参考的价格。既然别人能卖8500，那么我的楼栋和朝向比他好，那我价格肯定要卖的比别人贵的。
而对于我们买房的客户来讲，特别是对市场行情还了解不够的话，一般刚开始是很难接受的，然后就会去打听市场行情。各个房源的价格进行比较，慢慢的才会接受一个比较接近市场的行情。
至于是否等待另一套符合自己价格的房子，其实还是取决于市场行情的波动。比如说这个小区属于热销盘的话，那价格肯定是一直往上涨的。反之如果这个小区的口碑等各方面让大家都不怎么想买这个小区的话，那么这个小区的价格的价格一般是下跌的！
一般我们中介来讲的话，是希望买卖双方都朝着市场的行情这个方向来靠拢的。因为你不买别人会买，你不卖别人会卖，所以说大家都是在互相博弈当中，会自然的形成一个相对合理的一个市场价格。
所以说如果你在首付还有月供方面都能够接受的话，并且是在一个比较靠谱的中介的撮合下的话，我觉得是可以接受一个合理的成交价格的。特别是在一个热销盘，你今天不买的话，明天再买可能就不是现在的价格了。
整体来讲的话，我们买房的话，要结合自己的核心需求，比如说中意某一个板块或者某一个小区。只要是有可以替代的房源，我们都可以去看看，看看能不能可以替代，如果实在是找不到可以替代的话，那么就下定决心去和房东谈一谈这套房子的价格。
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