关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告

关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告

财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号

  为继续支持居民改善住房条件,现就有关个人所得税政策公告如下: 

  一、自2024年1月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。 

  二、本公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的,购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格;新购住房为二手房的,购房金额为房屋的成交价格。 

  三、享受本公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件: 

  1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。 

  2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关,应为新购住房产权人或产权人之一。 

  四、符合退税优惠政策条件的纳税人应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关材料,经主管税务机关审核后办理退税。 

  五、各级住房城乡建设部门应与税务部门建立信息共享机制,将本地区房屋交易合同网签备案等信息(含撤销备案信息)实时共享至当地税务部门;暂未实现信息实时共享的地区,要建立健全工作机制,确保税务部门及时获取审核退税所需的房屋交易合同备案信息。 

  特此公告。                                                                     财政部 税务总局 住房城乡建设部

2023年8月18日

2023漳州各县区购房补贴政策

自去年年底漳州市芗城、龙文实施购房补贴新政以来

漳州其他县区也陆续出台新的购房补贴政策

想了解2023年购房所在地

有没有执行购房补贴政策吗?

具体补贴标准又是什么?

小编汇总了2023年全市各县区购房补贴政策

快来瞧一瞧!

最新最全! 2023漳州各县区购房补贴新政来了!

芗城区、龙文区

购买新建商品房补贴

购房人属漳州市户籍的,按成交合同总额的0.5%给予补贴,每套最高补贴金额不超过1.5万元;购房人属非漳州户籍的,按成交合同总额的0.7%给予补贴,每套最高补贴金额不超过2万元(注:共同购房人中既有漳州户籍又有非漳州户籍的,就高适用非漳州户籍的购房补贴标准)。

购买二手住房补贴

给予契税+不动产转移登记费全额补贴。

“卖旧买新”补贴

先卖旧后买新,给予卖方一次性补贴。其中,本人、配偶购买新建商品住房的,补贴5000元;其子女购买新建商品住房的,补贴1万元。

人才购房补贴

在漳州市就业且在漳州连续缴交社保已满6个月的人才购买首套商品住房的,按以下标准享受学历(职称)购房补贴(只享受其中一种,就高不重复):

(1)双一流大学(以教育部最新公布的名单为准)全日制毕业的大学生:本科学历补贴1万元/套,研究生学历补贴1.5万元/套;其他大学全日制毕业的大学生:大专及本科学历补贴0.5万元/套,研究生学历补贴1万元/套。

(2)中级职称补贴1万元/套,副高级职称补贴2万元/套,正高级职称补贴3万元/套。

补贴时限:

(1)购买新建商品房:2022年6月17日(含)起至2023年12月31日;

(2)购买二手住房补贴、“卖旧买新”补贴、人才购房补贴:2022年12月26日(含)起至2023年12月31日。

受理时限:新建商品房《商品房买卖合同》备案或存量房完成转移登记之日起至2024年2月29日。

受理单位:漳州市房产交易中心

长泰区

购买新建商品房补贴

(1)对个人在长泰区域内购买新建商品住房的,按所购住房面积予以150元/平方米的补贴。

(2)对单位和个人在长泰区域内购买新建商业用房(含店面、SOHO、商场、办公)的,按所购商业用房面积予以200元/平方米的补贴。

购买二手住房补贴

给予契税+不动产转移登记费全额补贴。

“卖旧买新”补贴

先卖旧后买新,给予卖方一次性补贴。其中,本人、配偶购买新建商品住房的,补贴5000元;其子女购买新建商品住房的,补贴1万元。

人才购房补贴

购房人满足以下条件的,可再另行享受补贴政策(就高不重复),具体为:

(1)全日制高校毕业生:大专学历补贴1万元/套,本科学历补贴1.5万元/套,硕士及以上学历补贴2万元/套。

(2)中级及以上职称:中级职称补贴1万元/套,副高级职称补贴2万元/套,正高级职称补贴3万元/套。

三孩家庭购买新建商品住房补贴

对在长泰区购买新建商品住房的三孩家庭,按5000元/套的标准给予补贴。须同时满足以下条件:

(1)夫妻双方或一方购买单套建筑面积80平方米(含)以上的新建商品住房;

(2)夫妻双方或一方为漳州市户籍的;

(3)2021年5月31日(含)之后符合生育政策生育三孩的;

(4)2023年3月7日起至2023年12月31日购买长泰区新建商品住房,且完成商品住房网签合同备案的。2023年1月1日至2023年3月7日购买长泰区新建商品住房且完成商品住房网签合同备案的参照执行。

补贴时限:2023年1月1日起至2023年12月31日。

受理时限:截至2024年2月29日。

受理单位:长泰区住建局

漳州台商投资区

购买新建商品房补贴

购房人属漳州市户籍的,按成交合同总额的0.5%给予补贴,每套最高补贴金额不超过1.5万元;购房人属非漳州户籍的,按成交合同总额的0.7%给予补贴,每套最高补贴金额不超过2万元(注:共同购房人中既有漳州户籍又有非漳州户籍的,就高适用非漳州户籍的购房补贴标准)。

购买二手住房补贴

给予契税+不动产转移登记费全额补贴。

“卖旧买新”补贴

先卖旧后买新,给予卖方一次性补贴。其中,本人、配偶购买新建商品住房的,补贴5000元;其子女购买新建商品住房的,补贴1万元。

人才购房补贴

在漳州市就业且在漳州缴交社保已满6个月的人才购买首套商品住房的,按以下标准享受学历(职称)购房补贴(只享受其中一种,就高不重复):

(1)双一流大学(以教育部最新公布的名单为准)全日制毕业的大学生:本科学历补贴1万元/套,研究生学历补贴1.5万元/套;其他大学全日制毕业的大学生:大专及本科学历补贴0.5万元/套,研究生学历补贴1万元/套。

(2)中级职称补贴1万元/套,副高级职称补贴2万元/套,正高级职称补贴3万元/套。

补贴时限:

(1)购买新建商品房:2022年6月17日(含)起至2023年12月31日;

(2)购买二手住房补贴、“卖旧买新”补贴、人才购房补贴:2023年1月1日(含)起至2023年12月31日。

受理时限:新建商品房《商品房买卖合同》备案或存量房完成转移登记之日起至2024年2月29日。

受理单位:漳州台商投资区房产交易中心

平和县

购买新建商品房补贴

按成交合同总额的 0.5%给予补贴,每套最高补贴金额不超过 1.5 万元。

人才购房补贴

在平和县就业且在平和已缴交社保满6个月的人才购买首套商品住房的,还可再按以下标准享受学历(高层次人才)购房补贴(只享受其中一种,就高不叠加):

(1)双一流大学(以教育部最新公布的名单为准)全日制毕业的大学生:本科学历补贴1万元/套,研究生学历补贴1.5万元/套;其他大学全日制毕业的大学生:大专及本科学历补贴0.5万元/套,研究生学历补贴1万元/套。

(2)漳州市高层次人才补贴2万元/套;福建省高层次人才补贴3万元/套。

补贴时限:2023年3月30日(含)起至2023年12月31日。

受理时限:截至2024年2月29日(当日17:00)。

受理单位:平和县住房保障和房地产服务中心

漳浦县

购买新建商品房补贴

购房人属漳浦县籍户口的(古雷港区除外),每套按成交合同总额的0.5%给予补贴,每套最高补贴金额不超过1.5万元;购房人属非漳浦县籍户口的,购买新建商品房,每套按成交合同总额的0.7%给予补贴,每套最高补贴金额不超过2万元(注:共同购房人中既有漳浦县内(古雷港区除外)户籍又有非漳浦户籍的,就高适用非漳浦户籍的购房补贴标准)。

购买二手住房补贴

给予契税+不动产转移登记费全额补贴。

“卖旧买新”补贴

先卖旧后买新,给予卖方一次性补贴。其中,本人、配偶购买新建商品住房的,补贴5000元;其子女购买新建商品住房的,补贴1万元。

人才购房补贴

在漳浦县内(古雷港区除外)就业且在漳浦县内(古雷港区除外)已缴交社保满6个月的人才购买首套商品住房的,按以下标准享受学历(职称)购房补贴(只享受其中一种,就高不重复):

(1)双一流大学(以教育部最新公布的名单为准)全日制毕业的大学生:本科学历补贴1万元/套,研究生学历补贴1.5万元/套;其他大学全日制毕业的大学生:大专及本科学历补贴0.5万元/套,研究生学历补贴1万元/套;

(2)中级职称补贴1万元/套,副高级职称补贴2万元/套,正高级职称补贴3万元/套。

补贴时限:

(1)购买新建商品房:2022年6月17日(含)起至2023年12月31日;

(2)购买二手住房补贴、“卖旧买新”补贴、人才购房补贴:2022年12月26日(含)起至2023年12月31日。

受理时限:新建商品房《商品房买卖合同》备案或存量房完成转移登记之日起至2024年2月29日。

受理单位:漳浦县房产交易中心

诏安县

补贴标准:首次购买诏安县范围内144平方米以下(含144平方米)普通商品成套住宅(不含二手房)的购房者,按160元/㎡的标准给予补贴。

补贴时限:2022年6月13日起至2023年12月31日。

受理时限:截至2024年2月28日。

受理单位:诏安县住房保障和房地产服务中心

东山县

购买新建商品房补贴

购房人属漳州市户籍的,按成交合同总额的0.5%给予补贴,每套最高补贴金额不超过1.5万元;购房人属非漳州户籍的,按成交合同总额的0.7%给予补贴,每套最高补贴金额不超过2万元(注:共同购房人中既有漳州户籍又有非漳州户籍的,就高适用非漳州户籍的购房补贴标准)。

购买二手住房补贴

给予契税+不动产转移登记费全额补贴。

“卖旧买新”补贴

先卖旧后买新,给予卖方一次性补贴。其中,本人、配偶购买新建商品住房的,补贴5000元;其子女购买新建商品住房的,补贴1万元。

人才购房补贴

在东山县就业且已缴交社保满6个月的人才购买首套商品住房的,按以下标准享受学历(职称)购房补贴(只享受其中一种,就高不重复):

(1)双一流大学(以教育部最新公布的名单为准)全日制毕业的大学生:本科学历补贴1万元/套,研究生学历补贴1.5万元/套;其他大学全日制毕业的大学生:大专及本科学历补贴0.5万元/套,研究生学历补贴1万元/套;

(2)中级职称补贴1万元/套,副高级职称补贴2万元/套,正高级职称补贴3万元/套。

补贴时限:2023年1月1日(含)起至2023年12月31日。

受理时限:新建商品房《商品房买卖合同》备案或二手房完成不动产转移登记之日起至2024年2月29日。

受理单位:东山县住房保障和房地产服务中心

温馨提醒:华安县、南靖县、常山开发区的购房补贴政策已结束,暂未出台新政,其他县区尚未出台相关政策。

文稿来源:市局市场科,市房产交易中心

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企业招聘招工岗位详情

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WJC0013招聘:保姆1名
要求:主要要讲究卫生,厨房家电会用,因不住家且考虑路途安全,漳浦绥安镇盈丰花园住户领居优先考虑,非该小区的要求年龄不超过60岁最好。
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WJC0011招聘:黄仓塑胶建材公司招聘:
公司生产环保塑胶片材,自动化程度高,操作简单,强度不大,工资不低。现需招普工(配料、收卷)数名。
一、招工要求:
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3.普工工:月薪5000元+。
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5.地址:漳浦黄仓工业园金浦医院附近。

WJC0010招聘:漳浦大型园区绿化工、保安、清洁工招聘。

一、男女不限:年龄约在40–60岁左右,五官端正,身体素质良好,能吃苦耐劳,服从领导安排。
二、招聘人数5- -10名。岗位:绿化工、保安、清洁工。
三、主要工作:负责园区内的绿化种植、园区绿化浇水、施肥、喷药、修剪、除草等必要的养护工作。
四、薪资待遇:男工3500元/月,女工3000元/月;月休4天,偏远地区的公司可提供住宿。
五、公司按照行业标准给予办理五险:即养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险,企业与员工各承担一部分。
六、上班时间为:上午07:30- -11:30;下午14:00- -18:00
七、报名时须携带有效身份证。
招聘地点:漳浦县绥安镇大峰山红旗场。

WJC009招聘:岗位如下
1.文化纸机操作员 8人,40岁以下,初中以上。
6.条码打印员:10人 女工,会电脑
7.质检员 5人,女工,中专,会电脑
8.生活普工工 14人,男,50岁以下。
9.机修、焊工、钳工 16人,男,45岁一下。
10.电工 16人,男,45岁以下。
11.控制室DCS 5人,男女不限,大专以上(全日制)35岁以下。
12.叉车司机 3人,男女不限,45岁以下。
13.统计员 3人,女,大专以上(全日制),办公软件熟练,有文职工作经验,常白班。
以上岗位四班三倒,每天8小时,月休6~8天,能接受私聊。
工作地点:漳州市漳浦县赤湖镇亭里村下亭

WJC007招聘:因公司业务突然剧增,急聘以下人员:
1、车工:30名(有缝纫经验,保底2个月)
2、妈妈岗车工:10名(上班自由,保底19元/时)
3、验片、品检:10名(不用经验,细心即可)
4、印花工:10明(不用经验,年龄可放宽)
5、计划跟单:2名(大专以上文凭,薪资面谈)
6、版师:2名(有相关经验,薪资面谈)
7、唛架:2名(不用经验,愿意学习即可)
8、储备干部:2名(大专以上文凭,应届生也可)
9、绣花工:4名(学徒也行)
10、主裁:2名(相关经验)工作地点:漳浦县绥安开发区大亭北路

WJC006招聘:漳浦县城连锁酒吧夜场精英招聘,期待你的加入!
营销经理:50名,18周岁以上-45岁。经验不限,男女不限,学历不限。薪资6000-50000上无封顶
卡座公主:50名,18周岁以上-28岁,经验不限,学历不限,形象气质佳。薪资7000-11000元。
一经录用,包住,包晚餐和夜宵。

WJC005招聘:不住家看管小孩大姐或阿姨,看管时间早6-10点或晚6-10点,每月约15次。时间固定,专职兼职均可,要求看管人要会说普通话,身体健康,会带孩子,离怡景园小区近的因不提供住宿。其余再商量。

WJC003-1招聘岗位:自带货车司机 或者 新能源面包车
工作内容:送货(漳浦)县城周边乡镇
上班时间:早上6.30上班到下午4点(早送完早下班)
月工资范围:7000-10000左右

WJC003-2 招聘岗位:电动三轮车司机(公司配车)
工作内容:送货漳浦县城
上班时间:早上6.30上班到下午4点(早送完早下班)
月工资范围:4000-6000左右

WJC003-3: 面包车司机(公司配车)
工作内容:送货漳浦乡镇
上班时间:早上6.30上班到下午4点(早送完早下班)
月工资范围:5500-10000左右

WJC003-4: 招聘岗位:客服 (7.30-5.30,午休1小时)
工作内容:做表格,处理售后问题
工资范围:3000-4000
调休几天:2

WJC003-5 招聘岗位:分拣员 (全职,暑假工)18-50岁
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出售:漳浦富丽山庄精装办公室170平,6300元/平。

出售:漳浦港城附近自建商品房整栋,沿街带门店+4房+露台,145万。

出售:漳浦永嘉附近县城中心地段东洋小区整栋自建房出售,已装修,带院五层,出让性质, 产权604平多,证在手无抵押,560万。

出售:漳浦县城边独门独院整栋精装别墅7房6卫带中央空调,近全新19年才装修好入住接近全新,占地300平(带大院150平+1空地),交通便利,车可达院内,仅售168.8万/幢无证,不议价。

出售:漳浦大南坂镇政府附近安置土地120平出售36万,可申请盖。B1564

出售:漳浦广成旁整栋5层加一夹层,总建筑1075平,二门面,门面上是2房二套/层,均已装修在出租,路边门口很大。可经营车行。无证360万/幢。A4239B

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漳州市龙文区万达附近出租房

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关于漳浦安然大亭营业大厅暂停夜间服务及暂停受理燃气挂表、改管、点火通气业务的通知

尊敬的管道燃气用户:
您好!
我司燃气服务营业厅人员流动性大,易于聚集,鉴于当前较为严峻的新冠疫情形势,为确保广大用户的身体健康和生命安全,建议NFC卡、物联网表用户线上缴费,减少营业厅人员聚集。同时,疫情期间漳浦安然大亭路营业大厅暂停夜间服务,白天正常营业。如您夜间急需充值缴费,可在小区投放的蓝牙充值宝就近充值。
营业时间:
上午 8:00 – 12:00
下午 14:30 – 17:30
春节将至,我司燃气安装、报装及通气点火等业务处于高峰阶段,安装工作排期已达饱和。再加之目前疫情严重,我司已有多名员工感染,居家隔离,人员安排紧张,为保障服务质量,我司将于2022年12月28日起暂停受理挂表、改管、开通点火业务,相关业务将于2023年2月6日(正月十六)起恢复受理。如非急需办理的业务建议您推迟再行办理,合理疏导业务分流,以便解决有安全隐患排除需求的用户燃眉之急。
很抱歉给您带来不便!
温馨提示:
一、请佩戴好口罩,保持一米间距有序排队办理业务,如有任何疑问可拨打全国统一客服热线95007,谢谢!
二、使用NFC卡的燃气用户,可通过壹品慧缴费、小程序、公众号–燃气缴费,手机缴费步骤!足不出户,随时随地燃气缴费!

三、提高安全用气意识,保障家庭用气安全

1、开窗通风

使用燃气时要多开窗通风,灶具使用中要有人照看,以防汤水溢出或者被风扑灭造成燃气泄漏。燃气灶具请选用带有自动熄火保护装置的天然气专用灶具,这样,发生灶具熄火时可以自动关闭气源;

2、使用不锈钢波纹软管

建议使用不锈钢波纹软管,相比于橡胶软管,不锈钢波纹软管使用寿命更长,防鼠咬、防破坏的安全性更好;

3、更新燃气报警器及时更新燃气报警器,让报警器始终处于完好可用的状态,当发生燃气泄漏时,报警器会发出声光报警,电磁阀可自动切断气源;

4、不要在燃气管道放“杂物”请不要在燃气管道上放置和捆绑任何物品,避免造成燃气管道接口处的松动和腐蚀漏气;

5、不要在灶具旁放置“可燃物”请不要在灶具旁放置可燃、易燃物品,例如空气清新剂、打火机等,灶具上的油污要及时清理;

6、养成关闭燃气管道阀门好习惯灶具使用后应先关闭灶具阀门,再关闭燃气管道阀门,养成关闭阀门的习惯至关重要。

                              文章来源:漳浦安然燃气
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好消息,漳浦县开启“带押过户”新模式

根据《中华人民共和国民法典》和国务院办公厅《关于加快推进“一件事一次办”打造政务服务升级版的指导意见》文件要求,原存量产权存在按揭抵押的不动产,无需提前还款,也可进行转移登记。针对这一便民举措,漳浦县自然资源局不动产登记中心积极与银行业金融机构商讨,加强协作,形成新模式,开启二手房“带押过户”不动产登记工作。

 

二手房“带押过户”模式是指在交易过程中,对于卖方尚未还清贷款、抵押尚未解除,同时买方需使用贷款购房的情况,在买卖双方达成交易意向并向银行提出申请,经银行审批同意后,无需提前还清卖方原贷款,即可办理交易过户、申请新贷款并设立新的抵押权登记,实现二手房“带押过户”。

办理流程为:由银行同意出具同意转让的证明材料,买卖双方备齐过户有关材料,三方(四方)共同到不动产登记窗口办理交易过户、抵押权首次登记、抵押权注销登记等手续。

目前,漳浦县自然资源局不动产登记中心已成功办理了第一笔二手房“带押过户”。下一步,中心将持续优化营商环境,积极开拓创新,提高登记效率,为办事群众和企业提供更加高效、便捷的服务。

来源:漳浦县不动产登记中心

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