我们买房的话,楼层应该怎么选呢?一般楼层我们分为高层、中高、中等、中低,低楼层,最后还有一楼和顶楼。楼梯房的话,那个234楼还是很多人可以接受的。一楼的话比较适合老人或有开店需求的人,那种带院子的一楼是最好的,或者二楼有带露台的这种。然后楼梯房如果是上了五楼六楼的话,目前来讲还是很多人不喜欢的,因为现在人都不太喜欢爬楼梯,但如果五楼,6楼有独立露台的话也还是可以的,年轻人可能会比较适合一点。因为它有个优点是一般首付会比较低,适合那种比较刚需又能爬楼梯的客户。
电梯房的话,看整个电梯的层高,电梯房一般分成小高层,差不多是11层到18层。高层一般是33层。很多小区的一楼是架空层。也有一楼带院子的,一楼带院子的话,如果小区物业管理比较好的话,是很不错的。
二楼如果是带露台的话还是不错,如果采光很好的话,是也是比较稀缺的。楼层低一点的话,一般价格相对会低一点。性价比相对高一点,对于那种追求单价比较低的客户可能会比较适合。楼层往上一层的话,一般单价会跟着楼层一层一层的加价。一层比如说加价50或者100之类的。因为这个开发商价格定价的话,主要是按供需关系决定的。虽然说单从成本来讲,高楼层每高一层的话,成本也会加一点,但是最主要的还是供需关系。买房的大部分人是比较喜欢楼层中等一点的,所以说价格会跟着市场的需求在变动。在特殊层,比如说四楼,18楼之类的,也有部分人有所禁忌,然后价格相对楼上楼下的价格也会相对会低一点,这个也是因人而异。
楼层的话跟视野和采光有很大关系,跟楼间距也有关,如果楼间距比较大的话,楼层低一点采光也是可以的。特别是那种前排没有遮挡的,低楼层采光也是影响不大。但是楼间距如果比较小的话,那采光就会受到比较大的影响。如果喜欢采光好一点的话,可以买楼层相对高一点的。价格一般也是跟随楼层的价格升高的。
具体到我们个人选择偏好,有人比较喜欢低楼层,有人喜欢高楼层的。喜欢低楼层主要是觉得比较接地气,然后有时候电梯不想走的时候,走走楼梯也是很方便。老人的话,一般老人的话也是很多喜欢买低楼层的。这个因人而异的,高楼层的话,采光,视野都很好,也比较安静。现在的电梯,只要是电梯没什么大问题的话,一般对出行是没什么影响。而且从出租来讲的话,大部分人还是喜欢租楼层稍微高一点,或者中等楼层。它其实就是我们常说的黄金楼层,所以价格都是相对高点,一分钱一分货。
最后我们买房的时候,首先考虑的应该是这个小区的地段,然后是小区的配套和格局,房子的户型。楼层的话,其实相差几层也是没多大关系的。主要是我们住的时候感觉好就可以了。比如说你心仪楼层是15层,然后如果相差五层,比如说十层或者20层,其实没多大的关系。特别是二手的,有时候不像一手的可选的楼层那么多!如果价格合适的话也是可以接受的,差别不会很大的。关注我,带你学习更多买房知识!

作者 为君分享

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